Право недвижимости. Налоги. Аренда. Кадастровая стоимость.
Сопровождаем собственников и арендаторов коммерческой и промышленной недвижимости. С 2012 года в Челябинске и по всей России.
Снижаем налог на имущество, земельный налог и арендную плату
Все, что считается от кадастровой стоимости: налог на имущество организаций для ОКС, земельный налог для участков, арендная плата по договорам с государством.
Исключение объекта из перечня
Если здание или помещение включили в региональный перечень по статье 378.2 НК РФ, сначала проверяем, можно ли его исключить. Это может быть быстрее и эффективнее, чем спор о размере кадастровой стоимости.
Снижение кадастровой стоимости
Если исключить нельзя, снижаем саму кадастровую стоимость до уровня рыночной. Работает для земельных участков и объектов капитального строительства.
Аренда земли у государства
Проверяем договоры аренды земельных участков у государства и муниципалитетов. Находим ошибки в коэффициентах, ставках, периодах начисления и расчетах задолженности. Оспариваем завышенную арендную плату досудебно и в суде.
Выкуп земельного участка
Помогаем собственникам зданий, сооружений и помещений выкупить земельный участок из государственной или муниципальной собственности без торгов. Проверяем право, цену, документы и оспариваем отказ.
Налоговые споры по имуществу
Защита в спорах с налоговой о составе налоговой базы, применении ст. 378.2 НК РФ, переоценке после изменений в объекте.
Сопровождаем сделки и оформляем изменения объектов
Все, что происходит с недвижимостью за пределами налоговой темы: операции, договоры, изменения в Росреестре.
Сопровождение сделок с недвижимостью
Купля-продажа, передача между юрлицами, сделки с земельными участками. Юридическая проверка объекта, документов, истории — до подписания и после.
Договоры аренды между бизнесом
Анализ договоров, ведение переговоров и споров с арендаторами и арендодателями. Большая практика на стороне собственников, есть и обратная.
Реконструкция, ВРИ, площадь, перераспределение
Правовое сопровождение изменений: смена вида разрешенного использования, изменение площади, перераспределение земельных участков, легализация реконструкции.
Ведём корпоративные и банкротные споры
Смежные практики для собственников коммерческой недвижимости — когда вопросы выходят за рамки самого объекта.
Корпоративная практика
Сопровождение корпоративных решений, споры участников, изменения в структуре собственности, защита интересов мажоритариев и миноритариев.
Дела о банкротстве
Представление интересов кредиторов и должников. Защита имущества от субсидиарной ответственности. Оспаривание сделок.
Безопасность активов
Превентивная защита активов собственника: структурирование владения, защита от рейдерских захватов, юридические проверки при приобретении.
Можно проверить без обращения к юристам
Два инструмента, которыми можно воспользоваться самостоятельно. Регистрация не требуется.
Ответим на вопросы о вашей недвижимости
Опишите объект и задачу. Мы подскажем, какая услуга подходит и что нужно подготовить.