Снижение кадастровой стоимости.
Помогаем собственникам и арендаторам уменьшить кадастровую стоимость — и, как следствие, размер налога и арендной платы.
Предварительная оценка
Введите кадастровый номер — на следующий рабочий день сообщим, какую сумму налога или аренды можно сэкономить.
с 2012 года
России
практики
средний срок дела
компании
О чем здесь
Если кадастровая стоимость земли, здания, помещения или сооружения выше рыночной, налог или арендная плата завышены. Мы предварительно оцениваем экономию, выбираем способ снижения, готовим позицию и сопровождаем дело до новой стоимости в ЕГРН.
Какие объекты можно оспаривать
Снижать кадастровую стоимость можно и для земли, и для построенных объектов. Подход и нормативная база разные, но логика одна: если кадастровая выше рыночной, ее можно установить на уровне рыночной.
Земельные участки
Промышленные, коммерческие, сельскохозяйственные, под застройку. Влияет на земельный налог и размер арендной платы при аренде у государства.
Объекты капитального строительства
Производственные корпуса, склады, торговые и офисные здания, отдельные помещения. Влияет на налог на имущество организаций.
Когда имеет смысл снижать кадастровую стоимость
Земельный налог и налог на имущество для коммерческой недвижимости рассчитываются от кадастровой стоимости объекта. Если кадастровая выше рыночной, собственник переплачивает каждый год до следующей государственной оценки.
То же касается арендаторов земли у государства: размер арендной платы привязан к кадастровой стоимости, и ее снижение напрямую уменьшает обязательства по договору.
Два пути снижения
Чтобы не переплачивать земельный налог или налог на имущество, можно использовать несколько способов:
Исправление ошибок при установлении кадастровой стоимости
Изменение неправильно зафиксированного назначения земли, обращение в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости.
Установление кадастровой стоимости равной рыночной
Обращение в суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости участка или объекта на уровне рыночной. Самый эффективный способ.
Кто может помочь со снижением
Юридическая компания «Бизнес консалтинг» оказывает полный комплекс услуг по снижению кадастровой стоимости земли и недвижимости. С 2012 года мы провели более 12 000 дел по кадастровой стоимости и сэкономили нашим клиентам миллионы рублей. Работаем по всей России.
В штате работают юристы в различных отраслях права. Ваш персональный консультант берет на себя весь документооборот и держит вас в курсе всех нюансов работы.
Как идет дело
От первого обращения до получения выписки ЕГРН с новой стоимостью проходит около четырех месяцев.
Узнайте, сколько можно сэкономить — до подписания договора.
Достаточно кадастрового номера земельного участка или объекта капитального строительства. На следующий рабочий день сообщим результат предварительной оценки рыночной стоимости и потенциальную экономию. Это бесплатно.